Imagine this: you’ve already signed the lease and a month later, rental rates go up by 10%. Or the landlord suddenly switches to cash payments. To avoid these unpleasant surprises, it’s essential to understand what’s happening in the rental market right now.
With growing demand, rising utility costs, and a new tax reform on the horizon, we’ve prepared a brief market update so you can plan ahead, stay in control, and minimize relocation risks for your employees.
We see increasing demand for rentals and growing uncertainty around new tax regulations. Prices are already going up, and more landlords are switching to cash payments. Companies need to be ready: lease terms will change, so relocation planning must account for these new realities.
What’s happening right now?
Rising rents and utilities.
Since the beginning of the year, rental rates in Almaty and Astana have increased by an average of 8%, along with utility costs. If utilities are included in the rent, landlords are raising overall rates. If not, expect separate bills that keep climbing.
Tax reform from January 1.
Individual entrepreneurs will face significantly higher tax costs. Many landlords will either pass these costs on through higher rent or switch to cash payments, reducing deal transparency.
How to protect your business?
- Finding housing tailored to employee needs.
- Negotiating with landlords and locking in rental rates.
- Providing forecasts and analytics.
- Ensuring legal protection for rental agreements.
- Sourcing alternative housing options if terms change.
Казахстан: аренда и налоги растут – к чему готовиться бизнесу?
Представьте: вы уже подписали договор, а через месяц ставки выросли на 10%. Или собственник вдруг переходит на наличные расчёты. Чтобы такие сюрпризы не стали реальностью, важно понимать, что происходит на рынке аренды прямо сейчас.
Рост спроса и коммунальных платежей, а также новая налоговая реформа – мы подготовили краткий обзор изменений, чтобы вы заранее знали, к чему готовиться и как избежать рисков при релокации сотрудников.
Мы видим растущий спрос на аренду и ажиотаж вокруг новых налоговых правил, всё это уже приводит к росту цен и переходу к наличным расчётам. Компании должны быть готовы: арендодатели будут пересматривать условия, поэтому важно планировать релокацию с учётом новых реалий.
Что уже происходит?
Аренда и коммуналка.
С начала года аренда в Алматы и Астане подорожала в среднем на 8%, также поднялись коммунальные платежи. Если они включены в аренду, ставки вырастут вместе с ней. Если нет, то возможны отдельные счета.
Налоговая реформа с 1 января.
Для индивидуальных предпринимателей резко возрастут налоговые издержки. Собственники будут либо закладывать разницу в аренду, либо переходить на наличные расчёты, что может снизить прозрачность сделок.
Как себя обезопасить?
Экономика и правила могут меняться, но мы поможем вам сохранить контроль и гибкость даже при неожиданных сценариях:
- Найдём жильё под любые запросы сотрудников.
- Проведём переговоры с собственниками и зафиксируем ставки.
- Предоставим актуальные прогнозы и аналитику.
- Обеспечим юридическую защиту сделок.
- Подберём альтернативные варианты жилья при изменении условий.